REPUBLIQUE ISLAMIQUE DE MAURITANIE
Honneur-fraternité-justice
AUTORITE DE LA ZONE FRANCHE DE NOUADHIBOU
Projet Eco Pôle Halieutique de Nouadhibou
Avis à manifestation d’intérêt
Pour recrutement d’un Consultant pour l’étude de faisabilité du projet PPP de construction de 10.000 logements économiques et sociaux en Mauritanie
1. Le Gouvernement de la République Islamique de Mauritanie a reçu un don de l’Association Internationale de Développement pour couvrir une partie des coûts du Projet Eco Pôle Halieutique de Nouadhibou et entend affecter une partie du produit de ce don aux paiements d’un contrat pour le recrutement d’un consultant pour l’étude de faisabilité du projet PPP de construction de 10.000 logements économiques et sociaux en Mauritanie.
2. Le Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement du Territoire souhaite lancer une étude portant sur la faisabilité d’un projet de construction de logements sociaux via en Partenariat Public-Privé(PPP).

Le projet visera les catégories de populations suivantes :

Catégorie A : les populations aisées avec un revenu élevé (cadres supérieurs, entrepreneurs) ;
Catégorie B : les fonctionnaires de l’État, les cadres moyens et les militaires ;
Catégorie C : les populations à faibles revenus (artisans, petits commerçants) ;
Catégorie D : les populations à habitat précaire et aux revenus irréguliers (les populations les plus vulnérables).

L’étude déterminera le type de logements qui correspondrait à chaque catégorie de population. L’idée du projet serait de faire financer la construction des logements destinés à la catégorie D (voire C) par les revenus générés par les logements des catégories A et B et d’une subvention ou participation potentielle de l’État.

3. Les objectifs de l’étude et les prestations demandées se résument comme suit :

Identifier les populations cibles : typologie, attentes en termes de logement, revenus, conditions de vie actuelles et capacité d’amélioration de ces conditions de vie.
Identifier les parties prenantes du projet (MHUAT, Ministère de l’Équipement et des Transports, Ministère d’Intérieur et de la Décentralisation, Ministère de l’Hydraulique et de l’Assainissement, Ministère de l’Énergie, le secteur privé, les promoteurs immobiliers, etc…) et les conseiller sur le montage PPP du projet ;
Déterminer les logements types par catégorie de population : types de logement et superficie Explorer les possibilités de développement du projet en Partenariat Public Privé (PPP) ;
Évaluer la viabilité du projet pour un développement sur la base d’un PPP et identifier un éventuel besoin de financement additionnel (« viability gap funding ») ou autres apports/soutien de l’État ;
Structurer le projet en PPP sur des critères de rentabilité et bancabilité et explorer les sources de financement du projet par le secteur privé.

L’étude de faisabilité devra se concentrer sur les aspects suivants :

1. Profil socio-économique des populations ciblées par le projet
2. Analyse de l’historique des logements sociaux à Nouakchott
3. Analyse du foncier identifié par le MHUAT pour le projet
4. Proposition de types de logements
5. Étude économique
6. Étude financière
7. Étude des options PPP et recommandations portant sur la structuration du projet en PPP
8. Analyse des risques liés au projet

4. Profil du Consultant : Le Consultant devra regrouper l’expertise et les qualifications du personnel clé suivant :

Expertise PPP : MBA ou Master en droit avec un minimum de 10 ans d’expérience dans le conseil juridique dans les projets de logements sociaux, en particulier les PPP.
Expertise financière : MBA ou master Finance avec 5 ans d’expérience dans l’analyse financière et la modélisation/ structuration des projets d’infrastructure, en particulier en PPP.
Expertise technique : Diplômé en ingénierie civile et de bâtiment/architecture avec un minimum de 5 ans d’expérience dans l’analyse des conditions de site/terrains et la conception de projet de logements
Expertise en Économie : Master en Économie avec une expérience de minimum 5 ans dans le champ d’évaluation des projets de construction.
Expertise en Sociologie : Master en sociologie avec une expérience de minimum 5 ans en analyse de phénomènes sociaux et en techniques d’enquêtes qualitatives et quantitatives
Enquêteurs

5. Durée de la mission : L’étude sera réalisée en 4 mois. Le Consultant devra présenter un programme de travail pour chacune des phases en détaillant les ressources humaines et techniques nécessaires pour réaliser le travail.

6. Les Consultants (firmes) intéressés, remplissant les conditions requises, doivent fournir les informations indiquant qu’elles sont qualifiées pour exécuter lesdites prestations à travers la transmission d’un tableau détaillé indiquant leurs références pertinentes pour chaque mission indiquée dans ledit tableau, préciser l’intitulé de la mission, son montant en US$, l’adresse complète du bénéficiaire (y compris le téléphone, courriel) et la période d’exécution de celle-ci.

Les Consultants seront sélectionnées, suivant la méthode de sélection basée sur la Qualité et Coût, en accord avec les procédures définies par les Règlements de Passation des Marchés pour les Emprunteurs sollicitant le Financement de Projets d’Investissement (FPI) de la Banque mondiale, mise à jour en Juillet 2016.

7. Les informations complémentaires peuvent être obtenues auprès du Projet Eco-Pôle Halieutique de Nouadhibou, N. 141 Ext A, Nouadhibou, Mauritanie, Tél:+22245745021/:+22245745011/+22222243835;
coordpephn@gmail.com, copie : rpmpephn@gmail.com (jours ouvrables de 08h-17h).

8. Les manifestations d’intérêt rédigées en français doivent être déposées à l’adresse ci-dessous au plus tard le 20 février 2020 à 12 heures précises (GMT). Les manifestations d’intérêt doivent porter clairement la mention « Recrutement d’un Consultant pour l’étude de faisabilité du projet PPP de construction de 10.000 logements économiques et sociaux en Mauritanie » à l’adresse suivante :

Commission de Passation des Marchés et Conventions de la Zone Franche de Nouadhibou
P5-485 à 488, BP 500 ; Tél : +222 45 74 41 67
Nouadhibou – Mauritanie

9. L’administration se réserve le droit de ne donner aucune suite à tout ou partie de la présente manifestation d’intérêt.

Offre en ligne depuis : vendredi 31 janvier 2020.